Sala Comercial 41 m² em Pinheiros, São Paulo - Oportunidade Única
Rua Pais Leme, 215, Pinheiros, São Paulo, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/10/2025 às 15h00
R$ 978.915
-
2ª praça
Encerrada06/11/2025 às 15h00
R$ 587.349
35% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 14.326/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 41 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 143.775 · 10ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Empresarial e de Conflitos de Arbitragem da Capital/SP
Descrição do edital
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 143.775 DO 10ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O escritório nº 319, localizado no 3º pavimento do Setor Comercial – Thera Offices do "Condomínio Thera Faria Lima | Pinheiros", à Rua Paes Leme, nº 215, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área privativa coberta edificada de 41,000 m², área comum coberta edificada de 41,315 m², área edificada total de 82,315 m², área comum descoberta de 2,855 m², área total (edificada + descoberta) de 85,170 m², incluindo o direito a 1 vaga indeterminada na garagem localizada do 1º ao 4º subsolo, cabendo-lhe a fração ideal de 0,000719 no terreno descrito na matrícula nº 125.998, na qual, sob nº 286, foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 12.790 no Livro 3-Auxiliar desta serventia. Consta na Av.01 desta matrícula regime de afetação. Consta no R.07 desta matrícula que nos autos da Ação Criminal, Processo nº 0019144-09.2020.8.26.0050, em trâmite na 10ª Vara Criminal do Foro Regional da Barra Funda/SP, requerida por MINISTERIOPÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra ESCOTILHA PARTICIPAÇÕES LTDA, foi sequestrado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 083.220.0395-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP devedor inexistente na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.548,70 (08/08/2025). Débito desta ação no valor de R$ 12.342.861,88 (março/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 41 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 900.000
- R$ 21.951/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 587.349
- R$ 14.326/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1009107-13.2021.8.26.0100 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
- 0019144-09.2020.8.26.0050 TJSP
- IPTU
- R$ 4.549 · Pendente
- Ação Criminal
- R$ 12.342.862 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU, Condomínio, Hipoteca); Ação Criminal e demais débitos sub-rogados no valor da arrematação..
