Sala Comercial 423 m² com fração ideal de terreno no Centro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.092.938,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 125, Centro, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20040-006
Área:
423m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no 17º andar do Condomínio Edifício Riachuelo, com uma fração ideal de 423/10766 do terreno. O imóvel possui dimensões detalhadas e está situado em uma área central e valorizada da cidade, próximo a importantes vias e com fácil acesso.
Características importantes:
- Área total de 423 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo.
- Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
- Imóvel com matrícula registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro.
- Imóvel em leilão judicial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial consolidado em uma região nobre, com potencial para valorização e uso corporativo diversificado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:04
|
R$ 1.092.938,14 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:04
|
R$ 546.469,07 |
-50%
Economia de
R$ 546.469,07
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:04
|
R$ 54.646,90 |
-90%
Economia de
R$ 491.822,17
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.038.291,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.579,90 (10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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