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Sala Comercial 423 m² com fração ideal de terreno no Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

423m²

Descrição

Sala Comercial de 423 m² no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel é uma sala comercial localizada no 17º andar do Condomínio Edifício Riachuelo, com uma fração ideal de 423/10766 do terreno. O imóvel possui dimensões detalhadas e está situado em uma área central e valorizada da cidade, próximo a importantes vias e com fácil acesso.

Características importantes:
  • Área total de 423 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo.
  • Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
  • Imóvel com matrícula registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro.
  • Imóvel em leilão judicial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial consolidado em uma região nobre, com potencial para valorização e uso corporativo diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:04
Valor: R$ 1.092.938,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:04
Valor: R$ 546.469,07
Economia: R$ 546.469,07
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:04
Valor: R$ 54.646,90
Economia: R$ 491.822,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial de 423 m² no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço amplo em uma localização estratégica. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.054.000,00 e o lance inicial de R$ 1.092.938,14 na 1ª praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça, onde o valor cai para 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 527.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de compra abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o início da 1ª praça em 08/07/2025 e avaliar a competitividade dos lances.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, que inicia em 23/07/2025, com lance mínimo de R$ 546.469,07.
  • Considerar a possibilidade de propostas parceladas, enviando propostas detalhadas ao e-mail indicado, mas priorizando o pagamento à vista para garantir a aquisição.
  • Agendar visita prévia para avaliação física do imóvel, conforme contato do leiloeiro, para verificar condições e potencial de uso.
  • Planejar a regularização e eventuais adaptações do imóvel para o uso pretendido, considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo pós-arrematação, garantindo a correta transferência e posse do imóvel.

Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço comercial amplo e bem localizado, ou para investidores que desejam alugar para terceiros, aproveitando a valorização da região central do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.092.938,14 e da 2ª praça é de R$ 546.469,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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