Sala Comercial 44 m² - Alphaville - Santana de Parnaíba - SP
Alphaville, Santana De Parnaíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Avenida Yojiro Takaoka, 4384, Alphaville, Santana de Parnaíba, SP
Área:
44.97m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer um negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área útil de 44,97 m², a unidade 718 está situada em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A localização privilegiada em Alphaville proporciona fácil acesso a diversas vias importantes, além de estar próxima a centros comerciais e serviços essenciais. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário poderá contar com uma fonte de renda imediata. É importante ressaltar que todas as despesas e providências necessárias para a desocupação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 271.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 12:39
|
R$ 175.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.572,00 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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