Direitos sobre Sala Comercial 45 m² - Metrô Moema
Alameda dos Jurupis, 657, Indianópolis, São Paulo, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/08/2025 às 14h00
R$ 240.321
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada28/08/2025 às 14h00
R$ 240.321
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 480.641. Lance equivale a R$ 5.305/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 45,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 144.766 · 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Condomínio Edifício Jurupis Office Building
Descrição do edital
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 144.766 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Conjunto nº 83, localizado no 8º pavimento do Edifício Jurupis Office Building, situado à Alameda dos Jurupis nº 657, em Indianópolis, 24º Subdistrito. Possui área útil de 45,30 m², área comum de garagem de 29,05 m² (correspondente ao uso de 1 vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, localizada nos 2º e 1º subsolos), área comum de 27,95 m² e área total de 102,30 m². A fração ideal no terreno é de 2,3506%. Consta no R.02 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 02144000420095020078, em trâmite na 78ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por CLAUDINEI DA SILVA contra AMPLÚS SERVIÇOS DIAGNÓSTICOS POR IMAGEM, foi arrematado o imóvel desta matrícula por HMO PROMOÇÕES E EVENTOS LTDA. (Consta as fls. 529/549, a arrematação do R.02 foi anulada, tendo em vista o bem de expropriação naqueles autos não era de propriedade daquele executado). Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0201339892009, em trâmite na 28ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VIRGINIA WADY DEBES PACHECO, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00013086920105020445, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP, requerida por FREDERICO EDUARDO LOPES FABIANI DE OLIVEIRA contra MP SERVIÇOS DE DIAGNÓSTICOS POR IMAGEM LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta as fls.1651 dos autos que a Unidade nº 83 conta com 2 salas para escritório, 2 banheiros e copa. O conjunto (nº 83) encontra-se atualmente unificado com o conjunto ao lado (nº 82), sendo certo que eventual separação exigirá obras no imóvel, implicando em custos que provocarão redução do valor de mercado do imóvel, que não pôde ser medida.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 45,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 480.641
- R$ 10.610/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 240.321
- R$ 5.305/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0204437-87.2006.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 02144000420095020078 TJSP
- 0201339892009 TJSP
- 00013086920105020445 TJSP
- IPTU
- R$ 5.287 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 44.243 · Pendente
- IPTU
- R$ 5.287 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 44.243 · Pendente
- Ação de Execução Civil
- R$ 1.550.036 · Pendente
- Dívida da unidade 83
- R$ 165.263 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
