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Sala Comercial 50,40m² Ocupada , Centro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais valorizados de imóveis de leilão em São Paulo, no coração do Centro, oferecendo excelente localização para negócios. Com 50,40m² de área total, sendo 34,60m² de área privativa, o espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. O edifício, conhecido como Conjunto Cinerama, está situado na Avenida Ipiranga, uma das principais vias da cidade, próxima a diversos serviços e comércios.

O imóvel está ocupado, vendido no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios prontos para uso ou para reforma. A matrícula do imóvel está registrada no 5º C.R.I. da Comarca de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica na transação.

Para investidores, esta sala comercial representa uma chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e retorno significativo. A área total de 50,40m² permite diversas configurações de uso, adaptáveis às necessidades específicas do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características desta sala comercial, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e rentabilidade. A localização no Centro de imóveis de leilão em São Paulo é um ativo valioso, pois a região é conhecida por sua alta demanda por espaços comerciais.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: Considerar as opções de pagamento à vista ou parcelado, conforme disponível no leilão, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Uso: Explorar as possibilidades de uso do espaço, seja para aluguel comercial, revenda após valorização, ou mesmo para uso próprio, dependendo do perfil do investidor.

Além disso, é importante verificar a situação atual do imóvel, incluindo quaisquer ônus ou dívidas associadas, para garantir uma transação segura e lucrativa. A participação no leilão com um lance estratégico, baseado na avaliação do imóvel e no potencial de retorno, pode resultar em uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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