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Sala Comercial 55m² Desocupada na Mooca , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única na Mooca!
Sala comercial de 55m² em localização privilegiada, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
Imóvel desocupado, pronto para receber seu empreendimento.
Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca essa chance de investir em um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo. A sala comercial de 55m² na Mooca, por estar desocupada, permite uma rápida adequação às necessidades do novo proprietário ou inquilino, minimizando custos e tempo de reforma.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em praça única no dia 26/11/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$ 100.000,00. Considerando que o imóvel está desocupado e tem uma área útil de 55m², o valor de lance inicial é bastante atrativo. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial, caso não haja lances superiores significativos.
  • Potencial de Locação: A Mooca é um bairro com alta demanda por espaços comerciais, especialmente para pequenas e médias empresas, consultórios e serviços. Uma sala de 55m² pode ser facilmente alugada por um valor entre R$ 2.500,00 e R$ 4.000,00 mensais, dependendo da finalização e do mercado local.
  • Valorização: Imóveis comerciais em boas localizações em São Paulo tendem a se valorizar ao longo do tempo. A Mooca, com sua infraestrutura e acessibilidade, é um bairro que historicamente apresenta boa performance de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão no dia 26/11/2025. Estar preparado para dar um lance inicial de R$ 100.000,00.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance inicial não for suficiente, definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno, considerando um valor máximo de R$ 150.000,00 para aquisição, o que representaria um retorno anual sobre o investimento (ROI) de aproximadamente 20% a 32% com base nos valores de locação estimados.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar peq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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