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Sala Comercial 59 m² (Unid. 310) - na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Banheiros

1

Descrição

Esta sala comercial de 59 m² está localizada em uma das áreas mais valorizadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, na Barra da Tijuca. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em um mercado em constante crescimento. A sala está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de gerar renda imediata. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e uma variedade de serviços nas proximidades, tornando-a atraente para empresas e profissionais liberais.

Além disso, a Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura de qualidade, com shoppings, restaurantes e opções de lazer, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. A sala possui um banheiro e está inserida em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:05
Valor: R$ 207.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o preço de arrematação. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a desocupação. O valor de venda alvo é de R$ 207.600,00, e o leilão foi encerrado sem lances, o que pode indicar uma oportunidade de compra a um preço mais baixo em um futuro leilão.

Recomendo que você se prepare para o próximo leilão, onde pode haver uma nova oportunidade de arrematar a sala a um preço ainda mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização na Barra Da Tijuca é um grande atrativo, e com a valorização contínua da área, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

É importante também que você esteja ciente das despesas relacionadas à desocupação do imóvel, pois isso pode impactar seu fluxo de caixa inicial. Planeje-se para essas despesas e considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do mercado imobiliário na Barra da Tijuca, pois isso pode influenciar suas decisões de investimento no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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