Sala Comercial 59,26m² com condomínio e IPTU, ocupada
Rua Amador Bueno, 266 - Centro - Santos - SP, 11013-153
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/08/2025 às 15h00
R$ 312.168
-
2ª praça
Encerrada25/08/2025 às 15h00
R$ 187.301
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 31.217
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 312.168. Lance equivale a R$ 527/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 59,3 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 45692 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos
- Leiloeiro
- Viana Leilões
- Comitente
- Condomínio Edifício Lex Urbix
Descrição do edital
Imóvel
Sala Comercial com 59,26m², identificado como n° 103, situado na cobertura do Edifício Lex Urbis, situado à Rua Amador Bueno nº 266 e nº 59 e 65 da Rua Dr. Adhemar de Figueiredo Lira e nº 10, 15,21,26,32,38,42 e 46 da P.ça D. Idílio José Soares - Centro, Santos - SP, 11013-153 e 11013-152.
CONDOMÍNIO a partir: R$ 856,16IPTU MENSAL: R$ 154,70REGISTRO: O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos sob n°45.692 e inscrito na Prefeitura Municipal de Santos sob n° 36.007.002.093
Fica expressamente advertido que, conforme artigo 358 do Código de Processo Penal, “fraudar, alterar ou simular o ato de arrematação ou qualquer outro ato processual, com o intuito de prejudicar a parte ou a administração da justiça, sujeita o infrator à pena de reclusão, de 3 (três) a 6 (seis) anos, e multa.” Qualquer tentativa de fraude no processo de arrematação, incluindo a manipulação de lances ou outros atos fraudulentos, resultará na anulação da arrematação e sujeitará o infrator às penalidades legais previstas.
Reforçar-se que o compromisso com a transparência e a boa-fé é essencial para a validade do processo e a segurança jurídica de todas as partes envolvidas.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 59,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 312.168
- R$ 5.268/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 31.217
- R$ 527/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002229-56.2024.8.26.0562 TJSP · Mandato
- IPTU
- R$ 155 · Pendente
- Condomínio
- R$ 856 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
