Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua Cunha Gago, 412, Pinheiros, São Paulo, SP
Área:
68.82m²
Descrição
Esta sala comercial de 68 m² é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço em uma localização privilegiada de São Paulo. Situada no Edifício Palaia, na Rua Cunha Gago, a sala oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, conhecida por ser um centro financeiro e comercial. O imóvel conta com uma área útil de 68,82 m², ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um ambiente profissional. Além disso, a região é cercada por diversas opções de transporte público, restaurantes e serviços, o que agrega ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar um excelente investimento, seja para uso próprio ou para locação. Aproveite essa oportunidade e faça sua oferta!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 15:09
|
R$ 637.896,35 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:09
|
R$ 510.317,08 |
-20%
Economia de
R$ 127.579,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.822,88 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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