Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Boa Vista, 254 e 274, Centro, São Paulo, SP
Área:
100.43m²
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço no coração de São Paulo. Com 72 m² de área útil, a sala está localizada em um edifício bem posicionado, próximo ao Metrô São Bento, o que garante fácil acesso e visibilidade. O imóvel possui uma área total de 100,43 m², incluindo áreas comuns, e está situado no 7º andar, proporcionando uma vista privilegiada da cidade.
Além disso, a sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 346.000,00, e o leilão começa com um valor inicial de R$ 219.299,21, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para iniciar em 10 de março de 2025 e se encerrará em 2 de abril de 2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 219.299,21 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 474.591,89 (216.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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