Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial 72 m² no Centro de São Paulo - Oportunidade Única!

Rua Boa Vista, 254 e 274, Centro, São Paulo, SP

72,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/03/2025 às 11h00

R$ 219.299

37% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

02/04/2025 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 346.000. Lance equivale a R$ 3.036/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 72,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 102.429 · 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Pinheiros/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 102.429 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Sala nº 706, localizado no 7º andar do Edifício Clemente De Faria, situado na Rua Boa Vista, nº 254 e 274, no 1º subdistrito Sé, contendo a área total de 100,43ms; sendo 72,24m; de área útil e 28,19m; de área comum, contendo quota parte ideal no terreno de 0,003295% e quota percentual das despesas de 0,0423348. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 346.000; R$ 4.790/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 219.299; R$ 3.036/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1006052-64.2020.8.26.0011 TJSP

IPTU: R$ 343 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 1.660 · Pendente
Débito da ação: R$ 31.182 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 23/10/2025.

Sala Comercial 72 m² no Centro de São Paulo - Oportunidade Única!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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