Sala Comercial - 78,25m² - Desocupada
Rua Quinze de Novembro, 576 - Catiapoa - São Vicente - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/04/2026 às 14h00
R$ 221.000
-
2ª praça
Encerrada02/04/2026 às 14h01
R$ 132.600
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 221.000. Lance equivale a R$ 2.894/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 45,8 m²
- Ocupação
- Desocupada
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Aceita
- Matrícula
- 151668 · Registro de Imóveis de São Vicente - Livro n° 2 Registro Geral
- Leiloeiro
- Portal Bayit
- Comitente
- Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empirica Imobiliário
Descrição do edital
Sala Comercial – São Vicente/SP
Trata-se da sala comercial nº 312, localizada no 3º pavimento do Edifício Helbor Offices São Vicente (Sala Comercial Desocupada), situado à Rua XV de Novembro, nº 576, no Centro, na cidade de São Vicente/SP, em região central e estratégica, com forte atividade comercial e fácil acesso às principais vias.
De acordo com a matrícula imobiliária, o imóvel possui área privativa de 45,82 m² e área comum de 32,43 m², perfazendo a área total de 78,25 m², correspondendo à fração ideal de 0,001827028 no terreno. O edifício dispõe de vagas de garagem localizadas no térreo e em 5 pavimentos de sobressolo, oferecendo suporte adequado para usuários e visitantes.
Localizado a aproximadamente 800 metros da praia do Gonzaguinha e a cerca de 500 metros do Brisamar Shopping, o imóvel encontra-se em região com ampla infraestrutura urbana, com fácil acesso pelas Avenidas Martins Fontes, Presidente Wilson e Antônio Emmerich. A região central apresenta bom desempenho no mercado imobiliário, com demanda consolidada e ausência de novos lançamentos comerciais relevantes, o que reforça o potencial de valorização e ocupação.
O imóvel reúne as seguintes características:
Localização em região centralInserido em edifício corporativo modernoBoa metragem para uso comercialProximidade com comércio e serviçosPotencial para valorizaçãoSobre o Imóvel:
Área privativa: 45,82 m²Área comum: 32,43 m²Área total: 78,25 m²Matrícula: 151668 - Registro de Imóveis de São Vicente - Livro n° 2 Registro Geral
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 45,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 221.000
- R$ 4.823/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 132.600
- R$ 2.894/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1009243-97.2018.8.26.0590 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
