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Sala Comercial 802 em Condomínio Executivo Amélia Esper , Centro , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

68.91m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização. Com uma área total de 68,91 m², a sala está situada em um condomínio bem estruturado, o que pode atrair inquilinos e aumentar a rentabilidade. O imóvel está disponível em um leilão com um lance inicial de R$ 51.600,00, o que representa uma fração do valor de avaliação de R$ 86.000,00. Isso significa que há uma margem significativa para valorização após a aquisição.

Além disso, a sala possui características que a tornam atraente para locação, como a proximidade de serviços e comércio local. O acesso ao 8° andar é feito por escadas, o que pode ser um ponto a considerar, mas a localização central compensa essa desvantagem. O imóvel está sujeito a algumas penhoras, conforme mencionado, mas isso pode ser resolvido durante o processo de aquisição.

Recomendações: Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O valor de mercado estimado é de R$ 86.000,00, e com um lance inicial de R$ 51.600,00, você pode conseguir um bom negócio. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de locação. A sala pode ser utilizada para diversos fins comerciais, o que amplia as opções de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:01
Valor: R$ 51.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição da Sala Comercial 802 no Condomínio Executivo Amélia Esper, é importante adotar uma abordagem estratégica. O primeiro passo é participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 51.600,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 86.000,00, o que representa uma oportunidade de compra vantajosa. É recomendável que você defina um limite de lance que esteja disposto a pagar, levando em conta o valor de mercado e a condição do imóvel.

Após a aquisição, uma análise detalhada do estado do imóvel deve ser realizada. A sala apresenta algumas características que podem ser melhoradas, como o acesso ao 8° andar, que atualmente é feito apenas por escadas. Considerar a instalação de um elevador ou melhorias na acessibilidade pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.

Além disso, a localização central da sala é um ponto forte. O imóvel está situado em uma área com alta demanda por espaços comerciais, o que pode facilitar a locação. É aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o perfil dos potenciais inquilinos e ajustar a oferta de locação de acordo.

Considerações Finais: A sala comercial pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver disposto a realizar algumas melhorias. A participação no leilão é o primeiro passo, e com uma estratégia bem definida, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Prudente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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