Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dr. José Foz, 323, Presidente Prudente - SP
Área:
68.91m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização. Com uma área total de 68,91 m², a sala está situada em um condomínio bem estruturado, o que pode atrair inquilinos e aumentar a rentabilidade. O imóvel está disponível em um leilão com um lance inicial de R$ 51.600,00, o que representa uma fração do valor de avaliação de R$ 86.000,00. Isso significa que há uma margem significativa para valorização após a aquisição.
Além disso, a sala possui características que a tornam atraente para locação, como a proximidade de serviços e comércio local. O acesso ao 8° andar é feito por escadas, o que pode ser um ponto a considerar, mas a localização central compensa essa desvantagem. O imóvel está sujeito a algumas penhoras, conforme mencionado, mas isso pode ser resolvido durante o processo de aquisição.
Recomendações: Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O valor de mercado estimado é de R$ 86.000,00, e com um lance inicial de R$ 51.600,00, você pode conseguir um bom negócio. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de locação. A sala pode ser utilizada para diversos fins comerciais, o que amplia as opções de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:01
|
R$ 51.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.692,00 (371.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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