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Sala Comercial 833m² em Jacarepaguá com 21 vagas , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

833m²

Vagas

21

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta espaçosa sala comercial de 833m² no Rio Corporate oferece um potencial imenso para o seu negócio ou para locação. Com 21 vagas de garagem inclusas, o conforto e a praticidade são garantidos para seus clientes e colaboradores. Localizada em Jacarepaguá, uma região em constante desenvolvimento, esta sala é ideal para quem busca um espaço amplo e estratégico no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua ampla área privativa de 833m² e a inclusão de 21 vagas de garagem. A localização em Jacarepaguá, um polo de desenvolvimento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, sugere um potencial de valorização e alta demanda por locação comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 3.600.000,00 em 26/09/2025. Este é o valor de referência, e pode ser uma boa entrada para quem busca um bom negócio, desde que a avaliação de mercado justifique.
  • 2ª Praça (Remanescente): O leilão menciona um 'Remanescente Até: 03/10/2025 18:00', o que sugere que pode haver uma segunda oportunidade de lance, possivelmente com um valor ajustado. É crucial verificar se há um valor mínimo especificado para esta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, recomendo:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Jacarepaguá, levando em conta a metragem e as vagas de garagem.
  2. Avaliação da Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (Matrícula 274217 do 9° RI) e as pendências de averbação. A condição de 'foreiro' e a necessidade de regularização implicam custos adicionais que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  3. Planejamento Financeiro: O imóvel aceita pagamento à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio. A opção de parcelamento (sinal mínimo de 10%, comissão de 5% e saldo em até 5 parcelas mensais com 1% de juros) pode ser vantajosa. Para financiamento, é essencial obter aprovação prévia do crédito antes do leilão.
  4. Potencial de Locação: Com 833m² e 21 vaga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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