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Sala comercial 90m² com terreno 480m² em bom estado , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Simon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial com 90 m² de área construída em terreno de 480 m², localizado em área urbana consolidada de Campo Mourão/PR. A sala possui estrutura sólida em alvenaria, piso cerâmico e cobertura de telhas de cimento, com forro de PVC, apresentando bom estado de conservação. Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais para locação ou uso próprio, com potencial para geração de renda estável.


Localização estratégica no Jardim Nossa Senhora Aparecida, próximo a vias principais e com fácil acesso, o que valoriza o imóvel e facilita a comercialização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:30
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:30
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando a diversificação do portfólio com um imóvel comercial em uma cidade de porte médio como Campo Mourão/PR. A avaliação do imóvel, conforme o laudo disponível, deve ser consultada para confirmar o valor de mercado, mas o lance inicial de R$ 525.000,00 no primeiro leilão indica um preço competitivo para o padrão do imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 21/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 262.500,00, representando um desconto de 50%. Essa segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e laudo para confirmar situação jurídica e estado do imóvel.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar condições físicas e entorno.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão para sondar concorrência, mas focar na segunda praça para melhor preço.
4. Pós-compraPlanejar locação para empresas locais ou uso próprio, considerando reformas se necessário.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros. O fato de ser um leilão judicial da Justiça do Trabalho indica segurança jurídica e possibilidade de negociação direta com o leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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