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Sala comercial ampla com 157m², desocupada e pronta para uso , Bandeirantes , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

156.96m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 156,96 m², localizada em um ponto estratégico no bairro Bandeirantes, leilao com descontos em Cuiabá. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional para instalação de seus escritórios ou atividades comerciais. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de participação em leilões complexos.

O imóvel possui matrícula registrada e está devidamente averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Cuiabá, capital do Mato Grosso, oferece potencial de valorização e fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Além disso, o imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros especificados, o que pode ser um ponto a ser avaliado para adequações conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 244.087,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial em leilao com descontos em Cuiabá pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais com boa área e localização estratégica. Considerando o valor de avaliação de R$ 615.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 46,42% (R$ 329.496,36), o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante.

Recomendo analisar o imóvel para uso próprio ou locação, pois a área de 156,96 m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas ou coworkings. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas de leilão e possíveis complicações judiciais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Visita TécnicaRealizar inspeção detalhada do imóvel para avaliar estado físico e necessidades de adaptação.Garantir que o imóvel atende às necessidades do negócio ou locação.
2. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula e averbações para assegurar a regularidade.Evitar riscos legais futuros.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto significativo para tentar reduzir ainda mais o valor ou negociar condições de pagamento.Maximizar o retorno do investimento.
4. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como condomínio e tributos.Assegurar liquidez e evitar surpresas financeiras.
5. Estratégia de UsoDecidir entre uso próprio ou locação, considerando o mercado local e potencial de renda.Maximizar retorno financeiro e valorização do imóvel.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter os recursos próprios disponíveis. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.087,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Cuiabá/MT. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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