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Sala Comercial ampla 675m² na Avenida Paulista, pronta para uso , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Imóvel comercial com 675m² localizado na Avenida Paulista, Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo. Este espaço amplo é ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

O imóvel está matriculado no 4º RGI de São Paulo sob o número 98.547, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O leilão é realizado via sistema COMPREI, com possibilidade de aquisição imediata e parcelada, facilitando o investimento.

Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador assume os débitos tributários vinculados ao imóvel, como IPTU e taxas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial na Avenida Paulista:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área de 675m², o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, clínicas, coworkings ou lojas de grande porte.

Considerando que o leilão está ativo e o valor inicial é de R$ 4.000.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o lance inicial para obter um bom desconto.

Como o imóvel está disponível para aquisição imediata via sistema COMPREI, sem disputa de lances, há a vantagem de uma compra rápida e segura, porém é fundamental realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação, pois a venda é ad corpus, sem garantia.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, São Paulo/SP
Área675m²
Valor InicialR$ 4.000.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Leilãojudicial, sistema COMPREI
CondiçãoAd corpus, sem garantia

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Verificar débitos tributários e possíveis ônus.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial.
  • Considerar a possibilidade de aquisição parcelada conforme condições do sistema COMPREI.
  • Planejar uso comercial que maximize o retorno do investimento, considerando a localização estratégica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e uso comercial em uma das regiões mais nobres de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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