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Sala Comercial ampla com 195,8m² privativos, desocupada , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.8m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial ampla com 195,80m² de área privativa, localizada em um edifício tradicional no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A sala está desocupada, o que facilita a ocupação imediata ou a personalização do espaço conforme a necessidade do investidor ou futuro usuário. A matrícula do imóvel está registrada no 7º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A localização na Avenida Rio Branco, uma das principais vias da cidade, oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para negócios que buscam destaque e fluxo constante de clientes.


Além disso, o imóvel possui facilidade para agendamento de visita, permitindo uma avaliação presencial detalhada. A ausência de vagas de garagem e banheiros próprios pode ser compensada pela infraestrutura do edifício e pela localização central, que oferece diversas opções de serviços e transporte público nas proximidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:07
Valor: R$ 1.244.983,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a localização privilegiada no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro e a área privativa de 195,80m², este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis comerciais. A sala está desocupada, o que permite flexibilidade para reformas e adaptações conforme o perfil do negócio a ser instalado.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 1.244.983,61, para avaliar a competitividade dos lances e o potencial de valorização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de negociação em praças subsequentes, se disponíveis, para obter um preço mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa195,80 m²
LocalizaçãoCentro, Avenida Rio Branco, RJ
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.244.983,61
Incremento MínimoR$ 50.000,00

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a infraestrutura do edifício, como segurança, acessibilidade e serviços comuns.
  • Analisar o potencial de locação ou uso próprio, considerando o perfil do mercado comercial na região.
  • Consultar a documentação disponível no edital para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para empresas que buscam um ponto estratégico ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em áreas centrais valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.244.983,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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