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Sala Comercial Ampla com 366 m² no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

366.3m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Sorocaba! Esta espaçosa sala comercial de 366 m² no coração do Centro oferece um potencial incrível para diversos tipos de negócios. Sua localização privilegiada na Praça Doutor Ferreira Braga garante alta visibilidade e fácil acesso. Ideal para escritórios, clínicas, ou até mesmo para ser dividida em unidades menores, maximizando o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:08
Valor: R$ 899.187,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:08
Valor: R$ 719.349,86
Economia: R$ 179.837,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial de rentabilidade em uma localização estratégica. A sala comercial de 366 m² no Centro de leilao com descontos em Sorocaba, com área total construída de 518,21 m², oferece um espaço amplo que pode ser adaptado para diversos fins, como escritórios corporativos, clínicas médicas, consultórios ou até mesmo um centro de coworking.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 785.000,00 (outubro de 2022). É importante notar que esta avaliação pode estar desatualizada e o valor de mercado real pode ser diferente. A atualização monetária até a data da alienação é um fator a ser considerado.
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 899.187,33. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas com um investimento inicial maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 719.349,86 (com 20% de desconto em relação à 1ª praça). Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno, pois o valor de entrada é significativamente menor. A probabilidade de arrematação é maior devido ao preço reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na 2ª praça, recomendo focar os esforços para a aquisição neste período. O valor de R$ 719.349,86 é um ponto de partida excelente para negociação.

Estratégias de Ocupação e Valorização:

  • Divisão e Aluguel: Dada a metragem, o imóvel pode ser dividido em salas menores, aumentando o potencial de receita com aluguéis. Uma estratégia seria reformar e alugar as salas individualmente para profissionais liberais e pequenas empresas.
  • Reforma Estratégica: Investir em uma reforma focada em modernização e funcionalidade, priorizando acabamentos de qualidade e otimização do espaço. Isso a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.187,33 e da 2ª praça é de R$ 719.349,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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