Sala Comercial ampla com localização estratégica, desocupada
Porto Da Pedra, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.091,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Presidente Kennedy, 735, Lote 1B-1- Sala 807, São Gonçalo, São Gonçalo / RJ
Descrição
Esta sala comercial oferece uma excelente localização na Avenida Presidente Kennedy, uma das principais vias de São Gonçalo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para empresários que desejam estabelecer seu negócio em uma área de grande circulação. O imóvel está disponível para leilão judicial, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado.
Características importantes:
• Sala ampla e versátil para diferentes tipos de comércio ou serviços.
• Localização estratégica com fácil acesso.
• Modalidade de venda online, facilitando a participação de interessados de qualquer lugar.
• Leilão com duas praças, possibilitando oportunidades de lance em diferentes momentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 12:10
|
R$ 126.091,53 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 12:10
|
R$ 101.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 25.091,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.407.516,57 (1,116.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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