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Sala Comercial Ampla em Manaus com 435m² , Flores , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

435.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta espaçosa sala comercial de 435.08 m² está localizada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, a Djalma Batista, no Edifício José Frota II. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios.

Com status de desocupado, o imóvel oferece flexibilidade para adaptação e personalização conforme a necessidade do seu empreendimento. A infraestrutura local é completa, com fácil acesso a serviços e transporte público.

Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:45
Valor: R$ 2.166.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Manaus, dada a sua localização privilegiada e a área considerável de 435.08 m². A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua aquisição e posterior utilização ou locação sem a necessidade de processos de desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça: O leilão é descrito como 'Evento Único', com uma oferta inicial de R$ 2.166.500,00. Dado que é um evento único, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para verificar se há lances. Se o valor inicial for muito alto em comparação com o mercado local para imóveis comerciais similares, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o edital preveja. No entanto, a informação 'Evento Único' sugere que esta é a única oportunidade de lance.
  • Avaliação: A avaliação não foi explicitamente informada, mas o valor de oferta inicial de R$ 2.166.500,00 serve como um ponto de partida para a análise. É crucial comparar este valor com o de imóveis comerciais semelhantes na região de São Geraldo e Avenida Djalma Batista para determinar se há margem para negociação ou se o preço está alinhado com o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis comerciais com características semelhantes (área, localização, estado de conservação) na Avenida Djalma Batista e bairros adjacentes. Utilize portais imobiliários, consulte corretores locais e analise o valor de IPTU e condomínio (R$ 5.348,70 anual e R$ 1.050,00 mensal, respectivamente) para ter uma visão completa dos custos.
  2. Análise do Edital e Documentação: Leia atentamente o edital completo e a matrícula do imóvel (disponíveis para download). Verifique se há restrições de uso, pendências legais, dívidas ocultas ou custos adicionais não mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.166.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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