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Sala Comercial Ampla em São Paulo - Bela Vista , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

347.76m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial de 347 m² na prestigiada Avenida Paulista! Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico em leilão de imóveis em São Paulo, com excelente visibilidade e acesso. A localização privilegiada no Conjunto Nacional oferece infraestrutura completa e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma das avenidas mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:24
Valor: R$ 3.299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização premium na cidade de leilão de imóveis em São Paulo. A Avenida Paulista é um centro financeiro e cultural, garantindo alta visibilidade e fluxo de pessoas, o que é fundamental para negócios.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML.
  • Valor Inicial: R$ 3.299.000,00. Este valor serve como ponto de partida para a análise.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de encerramento em 27/11/2025 às 15:24. O incremento é de R$ 50.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça e observar o comportamento dos lances. Se o valor inicial for atingido, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances em tempo real e definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região da Avenida Paulista para projetar o fluxo de caixa futuro.
  3. Potencial de Valorização: A localização na Avenida Paulista, um dos endereços mais cobiçados do país, sugere um forte potencial de valorização a médio e longo prazo.
  4. Ocupação: Sendo um imóvel comercial, o foco principal após a aquisição seria a locação para empresas, escritórios ou serviços que se beneficiem da localização. A área de 347,76 m² permite a divisão em unidades menores ou a locação para uma única grande empresa.
  5. Custos Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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