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Sala comercial ampla para investimento com boa localização , Centro , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala localizada em ofertas de leilão em Brasília, Distrito Federal, ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.
O imóvel está vinculado a um processo judicial de cumprimento de sentença, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Embora não haja informações detalhadas sobre área construída ou vagas, a localização em Brasília e a natureza comercial do imóvel são atrativos para diversos tipos de negócios ou para revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 18:11
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 18:11
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial em ofertas de leilão em Brasília, vinculada a um leilão judicial com lance inicial de R$ 40.000,00 e lance atual de R$ 46.000,00, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª Praça ativa até 2025-08-06T18:11:00-03:00, com lance inicial de R$ 40.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Valor AtualR$ 46.000,00
LocalizaçãoBrasília, Distrito Federal, região com potencial comercial
  • Acompanhar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o lance atual permanece competitivo.
  • Considerar participação ativa no leilão para garantir aquisição por valor abaixo do mercado.
  • Verificar documentação e situação jurídica detalhadamente, dado o processo judicial vinculado.
  • Planejar uso comercial ou revenda após aquisição, considerando a localização estratégica.
  • Evitar esperar praças posteriores pois o valor inicial já está competitivo e o imóvel pode ser arrematado na 1ª praça.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e aproveitando o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Brasília/DF. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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