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Sala Comercial Box 01 com 9m², fração ideal 1/5, desocupada , Vila Independência , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9m²

Descrição

Box comercial com 9m² no Mercado Municipal, ideal para pequenos negócios.
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Bloco 01, Box nº 01, com área construída de 9 metros quadrados. A fração ideal do imóvel é de 1/5, porém a expropriação será na integralidade, conforme determinação judicial.

Características importantes:
  • Área total e construída: 9m²
  • Localização estratégica dentro do Mercado Municipal
  • Confrontações definidas com corredores e outras salas
  • Imóvel matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob nº 8.176

Este box é ideal para investidores que buscam um ponto comercial compacto e funcional, com potencial para locação ou uso próprio em atividades comerciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 37.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box nº 01 do Mercado Municipal de apartamentos leilão em Cornélio Procópio/PR:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com área de 9m² e que a penhora recai sobre uma fração ideal de 1/5, mas a expropriação será integral, o investidor deve avaliar cuidadosamente a documentação e a viabilidade jurídica antes da arrematação.

O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 37.800,00, e não há lances atuais, o que indica oportunidade para oferta competitiva. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação de R$ 42.000,00, considerando o desconto usual em leilões judiciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área9m²
CategoriaComercial
Valor AvaliaçãoR$ 42.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 37.800,00
PenhoraFração ideal 1/5, expropriação integral

Para o investimento, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e confirmar a regularidade da matrícula e ônus.
  • Considerar o potencial de locação do box para pequenos comerciantes ou uso próprio.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para aproveitar possíveis descontos.
  • Planejar o pagamento imediato do lance, conforme exigido pelo CPC, e preparar a documentação para habilitação no site do leiloeiro.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação) e tributos (ITBI).

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um ponto comercial compacto em Cornélio Procópio, com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Cornélio Procópio/PR. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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