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Sala Comercial C-13 e Box de Garagem 452 em São Paulo , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em São Paulo! Adquira um conjunto comercial (C-13) e um box de garagem (452) na prestigiada região da República. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e conveniência. A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público e aos principais centros comerciais da cidade. Não perca a chance de expandir seus negócios ou garantir um espaço seguro para seu veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:01
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central em leilao com descontos em São Paulo e pela combinação de uma sala comercial com um box de garagem. A sala comercial, com 76,30m² de área total, e o box de garagem, com 25,12m² de área construída, oferecem versatilidade para diversos tipos de negócios ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 10 de dezembro de 2025. O lance inicial é de R$ 60.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado, e considerando a localização, este valor inicial parece bastante atrativo. Recomenda-se monitorar a sala de disputa para entender o interesse de outros compradores e ajustar a estratégia de lance.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em até 24 horas após a aprovação da venda. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura locação ou uso imediato.
  • Documentação: As matrículas (86.308 e 40.573) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é crucial para verificar a situação legal e quaisquer ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação: Agendar visita ao imóvel o quanto antes para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de salas comerciais e boxes de garagem na região da República para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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