Encerrado 30% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Sala Comercial com 1 Banheiro e 1 Vaga em Alphaville

Avenida Yojiro Takaoka, 4384, Sala 718, Condominio Shopping Service, Alphaville, Santana De Parnaíba, SP

45,0 m² área

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/04/2026 às 12h12

R$ 196.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 280.000. Lance equivale a R$ 4.358/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 45,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 7.171 · 1° CRI DE SANTANA DE PARNAIBA
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Sala comercial com 44,97 m² de área construída, 44,97 m² de área privativa e 33,26 m² de área comum. Matrícula nº 7.171 do 1º CRI DE SANTANA DE PARNAIBA. Inscrição da Prefeitura: 24451.14.29.0068.07.018. O imóvel está ocupado e as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor do condomínio: R$ 645,95. Valor do IPTU: R$ 870,46. Venda condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor). Para imóveis desocupados, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 280.000; R$ 6.226/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 196.000; R$ 4.358/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

IPTU: R$ 870 · Pendente (a ser quitado pelo vendedor)
Condomínio: R$ 646 · Pendente (a ser quitado pelo vendedor)

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU e Condomínio até a data do leilão).

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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