Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guará/DF Ver leilões no bairro Guará Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, 64m² , Guará Ii , Guará - DF

Ver mais imóveis de leilão em Guará
Este imóvel está sendo leiloado por Maria Vitorino Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Sala comercial nº 312 com área total de 64,19m², incluindo área privativa e áreas comuns proporcionais e não proporcionais.
Possui vaga de garagem nº 64 no 1º subsolo.
Composto por cozinha, quarto e banheiro, com piso em cerâmica e armários em MDF.
Matrícula nº 137.932 no 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Localizado no Edifício Espaço Caravella, Área Especial nº 3, EQRSW 2/3, SHCSW – Sudoeste, Brasília/DF.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 12:20
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:20
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com área total de 64,19m² e avaliação de R$ 300.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região do Sudoeste em Brasília, que é uma área valorizada e com boa demanda comercial. O lance inicial está em R$ 300.000,00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão possui duas praças, encerrando a primeira em 30/06/2025 e a segunda em 03/07/2025.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que já é o valor de avaliação, evitando pagar valor superior. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor pode aproveitar o lance inicial do segundo leilão, que é R$ 210.000,00, um desconto significativo, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 300.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 210.000,00
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Total64,19 m²

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto de 30%.
  • Verificar a documentação e situação do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de locação comercial para gerar renda imediata.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial em região valorizada, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guará/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guará/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Vitorino Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará Ii em Guará/DF. A região de Guará Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita