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Sala Comercial com 1 vaga e 32m² - , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Vagas

1

Descrição

Sala Comercial com 32m² e 1 vaga de garagem localizada no Bloco 1 do Dimension Office & Park, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional na Barra da Tijuca. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato ou desejam negociar a desocupação. A matrícula 366.044 do 9º CRI do leilão em Rio De Janeiro garante a regularidade do imóvel.

O comprador deve estar atento à existência de uma ação de execução vinculada ao imóvel, conforme processo nº 0022299-57.2019.8.19.0209, e à necessidade de regularização de eventuais pendências junto à prefeitura e cartório, que serão de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico na Barra da Tijuca, com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:37
Valor: R$ 161.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial ocupado na Barra Da Tijuca envolve uma análise cuidadosa do cenário jurídico e do potencial de valorização da região. A seguir, um plano detalhado:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o processo nº 0022299-57.2019.8.19.0209 da 3ª Vara Cível da Barra da Tijuca para entender os riscos e prazos envolvidos na ação de execução vinculada ao imóvel.
  • Negociação da Ocupação: Avaliar a possibilidade de manter o imóvel ocupado para geração de renda imediata ou negociar a desocupação para reforma e valorização.
  • Regularização: Planejar a regularização das áreas e eventuais pendências junto à prefeitura e cartório, considerando os custos e prazos para evitar surpresas futuras.
  • Praça do Leilão: Considerando que o leilão está encerrado mas ainda aceita propostas, buscar ofertar próximo ao lance inicial de R$ 161.010,00, aproveitando o desconto e o potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região em crescimento, com demanda por espaços comerciais. Investir em melhorias e marketing pode aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumindo os pontos principais:

AspectoAção Recomendada
Risco JurídicoAnálise detalhada do processo e acompanhamento jurídico
OcupaçãoNegociar manutenção ou desocupação conforme estratégia
RegularizaçãoPlanejar e executar regularização documental e física
Oferta no LeilãoPropor valor próximo ao lance inicial para garantir aquisição
ValorizaçãoInvestir em melhorias e divulgação para aumentar retorno

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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