Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 2 banheiros, 1 vaga e 39,5 m²

Rua Augusto Tolle, 875 - Santana - São Paulo/SP

39,5 m² área

2 banheiros

1 vaga

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 11h00

R$ 425.500
2ª praça
Encerrada

27/11/2025 às 11h00

R$ 255.300

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.500. Lance equivale a R$ 6.463/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 39,5 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 99.283 · 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP

Descrição do edital

Direitos do devedor fiduciante sobre conjunto comercial no 4º andar ou 5º pavimento do Condomínio Edifício Omni Offices, no bairro do Mandaqui, em São Paulo.

Área útil: 39,500 m²
Área total: 84,830 m²
Matrícula: 99.283

Pontos de atenção

O imóvel é objeto de direitos do devedor fiduciante.

Cômodos

1 conjunto comercial
1 vaga individual e indeterminada

Construção

Localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Condomínio Edifício Omni Offices.
Vaga na garagem coletiva localizada no andar térreo.

Localização

Rua Augusto Tolle, nºs 875/891, posteriormente indicada como nºs 875 e 901, e rua Domingos da Costa Mata, bairro do Mandaqui, São Paulo.

Documentação

Matrícula registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal nº 072.193.0145-6.
Fração ideal de terreno de 1,8813%.
Coeficiente de proporcionalidade de 0,021169.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O CONJUNTO COMERCIAL SOB Nº 44, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OMNI OFFICES”, situado à rua Augusto Tolle, nºs 875/891 e rua Domingos da Costa Mata, bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área útil de 39,500m², área comum (inclui uma vaga indeterminada) de 45,330m²e área total de 84,830m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,8813% e um coeficiente de proporcionalidade de 0,021169; cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no andar térreo. Matrícula 99.283 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte nº 072.193.0145-6. Av.2 – Para constar que o prédio onde se localiza o conjunto comercial objeto desta matrícula, situa-se na rua Augusto Tolle, nºs 875 e 901, e rua Domingos da Costa Mata.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 39,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 425.500; R$ 10.772/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 255.300; R$ 6.463/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0012649-62.2021.8.26.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.