Encerrado 47% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 1 banheiro, 1 vaga e 59,2 m²

Avenida Ibirapuera, 2064 - Indianópolis - São Paulo/SP

59,2 m² área

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2021 às 11h00

R$ 567.738
2ª praça
Encerrada

11/11/2021 às 11h00

R$ 283.869

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 531.000. Lance equivale a R$ 4.796/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 59,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 120.456 · 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 32ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Conjunto comercial com vaga de garagem no 4º pavimento-tipo do Edifício Ibirapuera Plaza Center, na Avenida Ibirapuera, em Indianópolis, São Paulo. O conjunto possui salas, copa e banheiro e está ocupado.

Área privativa: 59,19 m²
Área total do conjunto: 119,80 m²
Vaga: 1 vaga
Matrícula: 120.456

Pontos de atenção

Penhora exequenda averbada na AV.4 da matrícula do conjunto.
Débitos de IPTU do conjunto: R$ 6.033,05 referentes ao corrente ano de 2021 e R$ 73.433,67 inscritos em Dívida Ativa, atualizados até setembro/2021.
Débitos de IPTU da vaga: R$ 941,10 referentes ao corrente ano de 2021 e R$ 12.149,22 inscritos em Dívida Ativa, atualizados até setembro/2021.
Débitos da Ação/Condomínio: R$ 273.907,27, atualizados até setembro/2021, com atualização até o início do leilão.
Situação: ocupado.

Cômodos

1 sala de recepção
1 sala de staff
1 sala de reunião
1 sala com portas de vidros
1 copa
1 banheiro

Construção

Conjunto localizado no 4º pavimento-tipo do Edifício Ibirapuera Plaza Center.
Área comum do conjunto: 60,61 m².
Fração ideal do conjunto: 2,965238%.
Coeficiente de participação na construção do conjunto: 0,02965238.
Vaga indeterminada, nº 07 apenas para efeito de disponibilidade, localizada no 2º Subsolo.
Área total da vaga: 20, 25 m².
Fração ideal da vaga: 0,565778%.
Coeficiente de participação na construção da vaga: 0,00565778.

Localização

Avenida Ibirapuera, nº 2.064, e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito, São Paulo.
Edifício Ibirapuera Plaza Center.

Documentação

Conjunto registrado na Matrícula nº 120.456 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL do conjunto: 041.123.0261-4.
Vaga registrada na Matrícula nº 120.459 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL da vaga: 041.123.0289-4.
Na vaga, ônus/gravames ativos: nada consta.

Venda e pagamento

Avaliação: R$ 531.000,00, referência fevereiro/2021.
A avaliação será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início do leilão.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

CONJUNTO COMERCIAL Nº 41 E SUA RESPECTIVA VAGA DE GARAGEM, situado à Avenida Ibirapuera, nº 2.064, assim descrito na Matrícula Imobiliária: CONJUNTOS nº 41, localizado no 4º pavimento-tipo, do EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER, situado à Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal de 2,965238%, coeficiente de participação na construção de 0,02965238.

Matrícula nº 120.456 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: 041.123.0261-4.

Ônus/Gravames ativos: AV.4 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débitos de IPTU: R$ 6.033,05, para o corrente ano de 2021 e R$ 73.433,67, inscritos em Dívida Ativa, atualizados até setembro/2021.

VAGA INDETERMINADA (nº 07, apenas para efeito de disponibilidade), na garagem localizada no 2º Subsolo do EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER, situado à Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com área total de 20, 25 m², fração ideal de 0,565778%, coeficiente de participação na construção de 0,00565778.

Matrícula nº 120.459, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: 041.123.0289-4.

Ônus/Gravames ativos: Nada consta.

Débitos de IPTU: R$ 941,10, para o corrente ano de 2021 e R$ 12.149,22, inscritos em Dívida Ativa, atualizados até setembro/2021.

Descrição: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel acima está dividido internamente em: 01 (um) sala de recepção, 01 (um) sala de staff, 01 (uma) sala de reunião, 01 (uma) sala com portas de vidros, 01 (uma) copa e 01 (um) banheiro

Débitos da Ação/Condomínio: R$ 273.907,27, atualizado até setembro/2021, que será atualizado até o início do leilão.

Avaliação: R$ 531.000,00 (quinhentos e trinta e um mil reais), referência fevereiro/2021, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 59,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 531.000; R$ 8.971/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 283.869; R$ 4.796/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1108315-43.2016.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.