Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial ampla com 1 banheiro, 1 vaga e 74,5 m²

rua Barão de Paranapanema, 146 - Campinas/SP, Bosque

74,5 m² área

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/05/2024 às 11h30

R$ 196.338
2ª praça
Encerrada

20/06/2024 às 11h30

R$ 117.803

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 194.349. Lance equivale a R$ 1.581/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 74,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45.091 · 3° CRI de Campinas/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Campinas/SP

Descrição do edital

Conjunto comercial localizado no 2º andar do Edifício Tomé de Souza, no Condomínio Governadores Gerais, em Campinas.

Área privativa: 74,50 m²
Área total: 93,45 m²
Vagas: 1

Cômodos

4 salas menores
Recepção
Copa
Banheiro
1 vaga de garagem no 2º subsolo

Terreno

Unificação dos lotes 6 e 6-A
Área total de 3.309,00 m²
Frente de 53,30 m para a Rua Barão de Paranapanema
Lado direito 65,80 m pela Rua Uruguaiana
Lado esquerdo 45 m
Fundos 62,75 m pela Av. Princesa D'Oeste

Construção

Sala simples com divisórias
Padrão médio antigo
Necessita de reparos simples
Possui ar condicionado
Portaria 24 horas
Bom sistema de segurança

Localização

Rua Barão de Paranapanema, 146, Campinas
Aproximadamente 2,5 km do centro da cidade

Outras informações

Valor de condomínio acima da média da região
Laudo pericial de avaliação imobiliária nas folhas 131/161

Ler o texto completo do edital

Unidade Autonoma denominada de Conjunto n° 22 localizado no 2° andar Bloco A, do Edificio Tome de Souza, Condomínio Governador Gerais, a rua Barão de Paranapanema 146 com uma área útil ou privativa de 74,50ms2, uma área comum de 18,9588ms2, área total de 93,4588ms2 e com uma fração ideal no terreno de 0,5779% ou 19,1260ms2. O Condomínio Governadores Gerais está assentado em terreno resultante da unificação dos lotes 6 e 6-A, da planta de subdivisão do lote 6 do quart. 860 situado nesta cidade as ruas Barão de Paranapanema, Uruguaiana e Av. Princesa D'Oeste, medindo 53,30ms de frente para a Rua Barão de Paranapanema, do lado direito mede 65,80ms pela rua Uruguaiana, do lado esquerdo mede 45ms e nos fundos 62,75ms pela Av. Princesa D'Oeste, com a área total de 3.309,00ms2.

Conforme Laudo Pericial de Avaliação Imobiliária fls. 131/161: Trata-se de sala simples, ampla, com divisórias, separadas em quatro salas menores, recepção, copa e banheiro. Possui direito a uma vaga de garagem. Sala com área privativa de 74,50m2. A área total possui 93,45m2. Garagem identificada pelo número 3 do 2o subsolo. A sala não apresenta reforma significativa. Sala com ar condicionado. Padrão médio (antigo), necessitando de reparos simples. Portaria 24 horas. Condomínio oferece bom sistema de segurança. Valor de condomínio próximo(acima) à média da região. Aproximadamente a 2,5km do centro da cidade de Campinas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 194.349; R$ 2.609/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 117.803; R$ 1.581/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020981-67.2021.8.26.0114

Quem paga as dívidas: não informado no edital.