1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 10 vagas

Avenida das Américas, 12.900 - Sala 402 do bloco 2 Setor A - Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ

— área

10 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 1.825.800

50% abaixo da avaliação
2ª praça

01/12/2026 às 14h00

R$ 1.825.800

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.651.600. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 382.379 · 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Leiloeiro: Schulmann Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Sala 402 do bloco 2, Setor A, em prédio em construção na Avenida das Américas, na freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. O imóvel tem direito a 10 vagas de garagem.

Vagas: 10
Matrícula: 382.379
Avaliação: R$ 3.651.600,00
Preço mínimo: R$ 1.825.800,00

Pontos de atenção

O prédio está em construção.

Cômodos

1 sala
Garagem para 10 veículos

Terreno

Fração ideal de 0,012530 do lote 1 do PAL 47766.
O terreno mede 136,66m de frente, em curva, mais 6,60m; 88,86m mais 9,42m junto à Avenida César Morani (Comendador); 126,56m junto ao prolongamento da Rua Luiza Nogueira Gonçalves (Professora)-NR; e 141,02m à direita, confrontando com o prédio nº 13000 da Avenida das Américas.

Construção

Sala 402 do bloco 2, Setor A, em prédio em construção.
As 10 vagas são cobertas ou descobertas e ficam indistintamente no 2º ou no 3º subsolos ou no pavimento de acesso.

Localização

Avenida das Américas nº 12.900, freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

Documentação

Imóvel registrado no 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
Descrição e confrontações constantes da certidão de ônus reais do imóvel.

Venda e pagamento

Venda pela melhor oferta.
Preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 1.825.800,00, conforme decidido nos autos.

Ler o texto completo do edital

8) IMÓVEL: Sala 402 do bloco 2 Setor A do prédio em construção situado na Avenida das Américas nº 12.900, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 10 vagas de garagem cobertas ou descobertas situadas indistintamente no 2º ou no 3º subsolos ou no pavimento de acesso e correspondente fração ideal de 0,012530 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47766, que mede em sua totalidade 136,66m de frente, em curva subordinada ao raio interno de 412,016m mais 6,60m em curva subordinada a um raio interno de 6,00m, concordando com o alinhamento da Avenida César Morani (Comendador), por onde mede 88,86m mais 9,42m em curva subordinada ao raio interno de 6,00m, concordando com o alinhamento do prolongamento da Rua Luiza Nogueira Gonçalves (Professora)-NR, por onde mede 126,56m e 141,02m a direita, onde confronta com o prédio nº 13000 da Av. das Américas, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 382.379 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 3.651.600,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta e um mil e seiscentos reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 1.825.800,00 (hum milhão, oitocentos e vinte e cinco mil e oitocentos reais), conforme decidido nos autos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.651.600; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.825.800; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0116478-34.2014.4.02.5101 Justiça Federal - Seção Judiciária do Rio de Janeiro

Quem paga as dívidas: não informado no edital.