Encerrado 10% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Sala Comercial com 132m² em Itaperuna/RJ

AVENIDA CARDOSO MOREIRA N. 841, T?RREO, B. CENTRO ED CENTRO COMERCIAL EMPRESARIAL ITAPERUNA

97,5 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/01/2026 às 10h00

R$ 631.422

10% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

23/01/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 6.475/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 97,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 18062 · Ofício 2
Leiloeiro: Álvaro Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Sala comercial com 132,61 m² de área total e 97,52 m² de área privativa, contendo um banheiro e sala. Localizada na Avenida Cardoso Moreira, nº 841, Térreo, no bairro Centro, Edifício Centro Comercial Empresarial Itaperuna, em Itaperuna/RJ. O imóvel possui IPTU cadastrado sob o nº 3804310 e matrícula nº 18062 no Ofício 2. Importante notar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

O imóvel é ofertado como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas enunciativas as referências no edital e em seus anexos. Será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. Sobre o imóvel podem pender ação(ões) judicial(is), ainda que esta(s) não esteja(m) informada(s) no anúncio de oferta do imóvel ou no edital, cabendo ao cliente interessado adotar as providências necessárias para averiguar sua existência, bem como os riscos decorrentes de tais ações, antes da apresentação da proposta. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas no edital ou no anúncio de oferta do imóvel, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa, uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do cliente interessado. Em caso de inadimplência, conforme previsto em edital, o proponente ficará sujeito à cobrança administrativa ou via judicial, estando sujeito também à ação penal, conforme art. 337-F do CP (frustração do caráter competitivo de licitação).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 97,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 700.000; R$ 7.178/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 631.422; R$ 6.475/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008654-34.2016.8.19.0026 TJ · Cheque
0028907-38.2019.8.19.0026 TJ · Nota Promissória
0010321-84.2018.8.19.0026 TJ · Despesas Condominiais

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial com 132m² em Itaperuna/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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