Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Brooklin Novo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 155,38m² em São Paulo , Brooklin Novo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial de 155,38m² no Edifício Presidente Arthur Bernardes, em imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma localização privilegiada na Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini. Com área privativa de 66,24m² e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com centros empresariais e a infraestrutura da região garantem alta valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 855.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis de leilão em São Paulo e o valor de avaliação judicial de R$ 945.114,91. A sala comercial possui 155,38m² de área total construída, com 66,24m² de área privativa e 38,76m² de área de garagem, além de 2 vagas de garagem. A matrícula é 179.844, no 15º CRI de São Paulo/SP.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Oferta inicial de R$ 855.000,00. Esta praça é ideal para quem busca um bom negócio, pois o valor é inferior à avaliação judicial. A possibilidade de parcelamento com entrada de R$ 213.750,00 e 30 parcelas de R$ 21.375,00 (+correção) torna a aquisição mais acessível. Recomendo monitorar de perto e considerar um lance nesta fase, se o orçamento permitir, para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: Oferta inicial de R$ 427.500,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e a primeira praça, representando um potencial de ganho ainda maior. A entrada seria de R$ 106.875,00, com 30 parcelas de R$ 10.687,50 (+correção). Esta praça é a mais atrativa em termos de valor absoluto, mas pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o Edital Completo, a Matrícula (179.844), a Ata da Assembleia e as informações complementares disponíveis na seção de documentos. Verificar a existência de ônus, como a penhora (Av. 03) e a locação imobiliária (R. 04 e Av. 05), é fundamental para entender os custos e procedimentos pós-arrematação.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), taxas, impostos (IPTU, condomínio) e custos de transferência e registro do imóvel. A observação sobre o débito condominial quitado pela arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.000,00 e da 2ª praça é de R$ 427.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita