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Sala Comercial com 195,68m² privativos, ocupada, sem vaga , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.68m²

Descrição

Sala Comercial com área privativa de 195,68m² localizada no Edifício Manhattan Tower, no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está atualmente ocupado com contrato de locação vigente até 09/12/2025, gerando renda mensal de R$ 6.571,79. A matrícula do imóvel é a 29.290 do 7º CRI - Rio de Janeiro/RJ. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida e boa localização na região central da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:09
Valor: R$ 1.244.404,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata e valorização futura. A sala comercial está ocupada, o que garante fluxo de caixa constante até o término do contrato de locação em dezembro de 2025. A área privativa de 195,68m² é adequada para diversos tipos de negócios, especialmente para escritórios ou serviços que demandem espaço amplo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-25T15:09:00-03:00, com lance inicial de R$ 1.244.404,72 e incremento mínimo de R$ 50.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o comportamento do mercado para decidir sobre participação nas praças subsequentes.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a região Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro para entender a demanda por salas comerciais e potencial valorização.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o retorno do investimento considerando o valor do lance inicial e a renda de locação atual.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, respeitando o incremento mínimo.
4. Gestão do ImóvelManter o contrato de locação vigente até o fim, garantindo receita, e planejar a desocupação para possível venda ou uso próprio após 2025.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e retorno garantido no curto prazo, com potencial de valorização no médio prazo devido à localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.244.404,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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