Sala Comercial com 2 ambientes, copa-bar e banheiro, 46,5m² útil
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.848,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Frei Gaspar, 931 - Centro, São Vicente - SP, 11310-061
Área:
75.69m²
Banheiros:
1
Descrição
Sala comercial de 46,5m² úteis localizada no 5º andar do Edifício Izabel Cristina, com 2 ambientes, copa-bar e banheiro. O imóvel possui mobiliário incluso, exceto televisão e aparelhos de ar condicionado.
Está matriculado no 1º Cartório de Imóveis de São Vicente/SP e cadastrado na prefeitura local.
Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional no centro da cidade, com fácil acesso e boa visibilidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 11:00
|
R$ 227.848,67 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 11:00
|
R$ 136.709,20 |
-40%
Economia de
R$ 91.139,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.620,33 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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