Sala Comercial com 2 ambientes, copa-bar e banheiro, mobiliada, ocupada
Rua Frei Gaspar, 931 - Centro - São Vicente - SP, 11310-061
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/07/2025 às 11h00
R$ 227.849
-
2ª praça
Encerrada08/08/2025 às 11h00
R$ 136.709
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 227.849. Lance equivale a R$ 2.940/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 46,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 130424 · 1º Cartório de Imóveis de São Vicente/SP
- Leiloeiro
- Felipe Frazão Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel
A PROPRIEDADE SOBRE A SALA COMERCIAL DO CONJUNTO Nº 56, localizado no 5º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO “IZABEL CRISTINA”, situado na rua Frei Gaspar, nºs 931, 937 e 943, em São Vicente/SP, com área útil de 46,5000m2., área comum de 29,1874m2, e área bruta total de 75,6874m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio e demais coisas de uso comum a todos os condôminos, uma fração ideal de 1,92160%. Descrito pela avaliação de fl. 136-174 como “contendo 2 (dois) ambientes, sendo uma sala envidraçada separadamente, uma copa-bar, um banheiro”, bem como que “o imóvel possui mobiliário, que devido às suas características e utilização, estão inseridos na avaliação, exceto a televisão e o(s) aparelhos(s) de ar condicionado, (estes não incluídos). Matriculado conforme nº 130.424 do 1º Cartório de Imóveis de São Vicente/SP. Cadastrado na prefeitura local sob o nº 1100036004600931056. Imóvel ocupado.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 46,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 227.849
- R$ 4.900/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 136.709
- R$ 2.940/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003393-40.2022.8.26.0590 TJSP
- 0500155-05.2012.8.26.0590 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 0509247-36.2014.8.26.0590 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 0002822-90.2021.8.26.0562 TJSP
- 1015580-29.2023.8.26.0590 TJSP · Valor da Execução / Cálculo / Atualização
- IPTU
- R$ 24.965 · Pendente
- Condomínio
- R$ 1.754 · Pendente
- Dívidas da ação
- R$ 318.189 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
