Encerrado 75% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial com 2 banheiros e 1 vaga, 64,79m² útil

Avenida Domingos Baptista de Lima, nº 172, Vila Dianópolis, Mongaguá, SP

64,8 m² área

2 banheiros

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/07/2025 às 14h00

R$ 96.869

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

05/08/2025 às 14h00

R$ 48.435

75% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 193.739. Lance equivale a R$ 748/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 64,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

50% de Desconto!

Sala Comercial na Vila Dianópolis com 64,79m² de Área Útil

Situada na Avenida Domingos Baptista de Lima, nº 172, Vila Dianópolis, Mongaguá/SP. Localizado no Condomínio Edifício Jurerê.

Sala Comercial:

Salão2 Banheiros1 Vaga de GaragemA 7 minutos da UPA Mongaguá, a 1 minuto da Praia de Vera Cruz, a 5 minutos do Mercadão Atacadista, a 8 minutos do Praia Shopping Mongaguá, próximo do Hostel Ohana Beach, Berçário e Escola de Educação Infantil em Mongaguá C.E. João e Maria, Posto Shell, Agências de banco, Itaú, Santander e Caixa Econômica Federal. A 220 metros da Avenida Governardor Mário Covas Júnior, a 86 metros da Avenida São Paulo, a 130 metros da Avenida Sorocabana, com fácil acesso à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 1005273-04.2019.8.26.0704).

Valor da Avaliação: R$ 193.738,68

Lance Mínimo: R$ 96.869,34

Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 208,18

Valor Mensal do Condomínio: R$ 622,88

Débitos Tributários: 24.826,05 (Jan/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 38.630,15 (Mai/2023 - fls. 333/335). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienaçõe...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 64,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 193.739; R$ 2.990/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 48.435; R$ 748/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005273-04.2019.8.26.0704 TJSP · Despesas Condominiais

Débitos Tributários: R$ 24.826 · Pendente
Débito Exequendo/Condominial: R$ 38.630 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial com 2 banheiros e 1 vaga, 64,79m² útil

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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