Encerrado 35% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 2 banheiros, mezanino e 300m² construída

Rua Presidente Costa e Silva, Catanduvas/PR, Centro

300 m² área

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/08/2025 às 12h15

R$ 700.268
2ª praça
Encerrada

29/08/2025 às 12h15

R$ 420.161

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 642.500. Lance equivale a R$ 1.401/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.862 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas/PR
Leiloeiro: Simon Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Paraná

Descrição do edital

Fração de imóvel correspondente à área comercial construído sobre o lote nº. 15, da Quadra nº. 12, situado no Loteamento União, com área de 588,00m² (quinhentos e oitenta e oito metros quadrados), situado na Rua Presidente Costa e Silva, com o limites e confrontações descritos na Matrícula nº. 7.862 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Catanduvas/PR; contendo: 01- Edificação Comercial com aproximadamente 300 m² (trezentos e metros quadrados) destinado à área comercial. Esta área comercial é composta por parte do piso térreo com dois banheiros, duas pequenas salas e um mezanino, tendo acesso livre pela parte frontal, sem necessidade de adentrar às demais áreas do imóvel. Considerando que o imóvel é localizado no Centro da Cidade, com fácil acesso à comércios, bancos e farmácias, etc. Considerando os preços praticados na região, obtido através de consultas com profissionais no ramo imobiliário, e com base no método comparativo direto de dados de mercado, fica avaliada a sala comercial na situação em que se encontra em R$642.500,00.

OBS: Foi levantada a penhora da fração de 190,80m² do imóvel matrícula 7.862 do CRI de Catanduvas, por se tratar de bem de família.

OBS: Como se trata de edificação, o procedimento a ser adotado para se obter o registro da execução na área pretendida, é regularizar a benfeitoria, procurando um profissional que providencie o processo do registro de condomínio em edificações na referida matrícula. Conforme dispõe a Lei 4591 /64 e todas suas regulamentações e alterações posteriores e artigo 1331 Código Civil. Pois não é possível o desmembramento sobre edificações, mas sim a instituição do condomínio onde é aberta a matrícula individualizada para cada unidade imobiliária.

Justiça: Tribunal de Justiça do Estado do ParanáVendedor: Vara Cível de Catanduvas/PRProcesso: 0000577-29.2018.8.16.0065 (clique aqui para acessar o processo eletrônico).Exequente: COOPAVEL COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL - CNPJ: 76.098.219/0001-37Executado: ANGELA ADRIANA MACHADO BRUCHEZ - CPF: 861.116.399-00 - CRISTIANE HENQUE BRUCHEZ - CPF: 074.407.339-16; DICIMAR JOSE BRUCHEZ - CPF: 191.504.898-28 - (Espólio) ESPÓLIO DE EDEMAR LUIZ BRUCHEZ - CPF: 603.629.369-00.Depósito: Termo penhora 100.2.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 642.500; R$ 2.142/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 420.161; R$ 1.401/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000577-29.2018.8.16.0065 TJPR

Quem paga as dívidas: Não informado.