Sala Comercial com 2 unidades, 2 banheiros, 92,9m² construída, desocupada
Próspera, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Ernesto Bianchini Góes, Avenida Hercílio Amante, Rua Augusto Carlessi e Rua sd - 1835-014, nº 91, bairro Próspera, Criciúma, SC
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial é composto por duas salas comerciais localizadas no 1º pavimento do edifício ACIC, totalizando uma área construída de aproximadamente 126,68m² (63,34m² cada sala) e uma fração ideal do terreno de 93,45m² para cada unidade. O imóvel está situado em uma região estratégica de Criciúma, no bairro Próspera, com fácil acesso às principais vias da cidade. A venda é casada entre os lotes 06 e 07, garantindo a aquisição de um espaço maior e mais funcional para atividades comerciais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal do terreno e a área comum proporcionam uma boa valorização e uso compartilhado das áreas do edifício. A localização e as características do imóvel o tornam ideal para empresas que buscam um espaço comercial consolidado e bem localizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 650.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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