Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Recreio Dos Bandeirantes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 2 Vagas e 178m² em Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Mauro Marcello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em Recreio dos Bandeirantes oferece um potencial de valorização significativo. Com 178m² e direito a 2 vagas de garagem, o imóvel está estrategicamente localizado com acesso direto à Avenida das Américas. Embora haja um acréscimo de 80m² em cobertura em processo de legalização, isso representa uma oportunidade de expansão e otimização do espaço. A localização privilegiada e a área útil considerável tornam este imóvel ideal para diversos tipos de negócios ou para locação, garantindo um retorno atrativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 743.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 371.500,00
Economia: R$ 371.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no Recreio Dos Bandeirantes e a área útil considerável de 178m², com direito a 2 vagas de garagem. A presença de um acréscimo de 80m² em cobertura, embora em processo de legalização, sugere um potencial de valorização e expansão do espaço, o que pode ser explorado após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Priorizar a compreensão do status e dos custos envolvidos na legalização do acréscimo de 80m². Consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar a viabilidade e o tempo estimado para conclusão do processo.
  • Otimização do Espaço: Uma vez regularizado, planejar a melhor forma de utilizar o espaço expandido. Dependendo do tipo de negócio ou inquilino desejado, pode-se considerar a criação de novas salas, áreas de convivência ou expansão de áreas existentes.
  • Estratégia de Arrematação: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as datas das praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 743.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 371.500,00, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com menor capital inicial, mas é importante considerar o risco de lances mais altos na segunda praça. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, caso o orçamento permita e a análise de risco seja favorável.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Recreio dos Bandeirantes, focando em salas comerciais com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de aluguel ou revenda competitivo e a entender a demanda por este tipo de imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mauro Marcello). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 743.000,00 e da 2ª praça é de R$ 371.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita