Sala Comercial com 2 Vagas na Barra da Tijuca
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 446.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala
Localização:
AVENIDA LUÍS CARLOS PRESTES, N. 410 SL 120, BARRA DA TIJUCA - CEP: 22775-055, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
42m²
Vagas:
2
Descrição
Esta sala comercial localizada na Barra da Tijuca é uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um espaço funcional em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. Com uma área privativa de 42 m², a sala oferece um layout flexível que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios. Além disso, o direito ao uso de duas vagas de garagem é um grande diferencial, especialmente em uma região onde o estacionamento pode ser um desafio. A localização estratégica na Avenida Luís Carlos Prestes proporciona fácil acesso a diversas vias importantes, facilitando a mobilidade e a visibilidade do seu negócio. A regularização da área privativa ficará a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um valor de avaliação de R$ 357.651,05 e um lance inicial de R$ 446.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 446.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 364.076,76 |
-18%
Economia de
R$ 81.923,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.328,95 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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