Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Setor Central
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 211,08m² em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

297.74m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial de 211,08m² privativos, localizada em um ponto estratégico de imóveis de leilão em Goiânia, oferece um vasto potencial de valorização. Com uma área total de 297,74m², o imóvel está em bom estado de conservação e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para a transação. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da Avenida Goiás a tornam ideal para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das principais capitais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala nº. 1601, no Edifício São Judas Tadeu, com 211,08m² de área privativa, está situada na Avenida Goiás, nº. 174, em imóveis de leilão em Goiânia/GO. A área total de 297,74m² (incluindo área comum) oferece flexibilidade para adaptações e otimização do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 780.000,00, correspondente ao valor da avaliação. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse de outros investidores.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 390.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 390.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 390.000,00 representa um ponto de entrada com grande potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e reposicionado no mercado.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, realizar uma nova pesquisa de mercado para imóveis comerciais similares na região de Goiânia, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.
  3. Proposta na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 390.000,00. É importante definir um teto máximo de investimento, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita