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Sala Comercial com 23m² na Tijuca - Oportunidade Única , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -304% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento na Tijuca!
Sala comercial estratégica com 23m² e vaga de garagem, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada no Condomínio Corporate Tijuca, um empreendimento moderno com excelente infraestrutura. A proximidade com o centro comercial e vias de acesso importantes torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização e praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.068.111,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 254.663,58
Economia: R$ 813.447,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada no leilão em Rio De Janeiro. A sala comercial de 23m² no Condomínio Corporate Tijuca, com 1 vaga de garagem, oferece um potencial de rentabilidade interessante, especialmente considerando que o valor está significativamente abaixo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região da Tijuca. Verifique a taxa de ocupação e a demanda por espaços comerciais no Corporate Tijuca.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e o entorno. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a negociação para desocupação ou a continuidade do contrato de locação existente.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.068.111,19. A segunda praça, com valor de R$ 254.663,58, representa um desconto substancial de aproximadamente 76%. Dado o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido pelo valor da primeira praça), a segunda praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Considere um lance próximo ao valor da segunda praça, mas esteja preparado para um possível aumento caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (estimado em 0,00, mas verificar), o condomínio (estimado em 0,00, mas verificar) e possíveis custos de reforma ou adequação, caso necessário.
  • Desocupação ou Continuidade: Avalie a situação atual do imóvel. Se estiver ocupado por um inquilino, verifique as condições do contrato e se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.068.111,19 e da 2ª praça é de R$ 254.663,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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