Sala comercial de esquina com 3 vagas e 243 m²

UM PRÉDIO COMERCIAL COMPOSTO POR DOIS PAVIMENTOS, SALAS DE ESCRITÓRIO, LAVABO, SALAS DE ESCRITÓRIO DO PISO SUPERIOR, LAVABO DO PISO SUPERIOR E COPA DO PISO SUPERIOR, TOTALIZANDO 243,00M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, ASSENTADO EM UM TERRENO DE 731,00M² DE ÁREA TOTAL, SITUADO À RUA CORONEL BENTO BICUDO, Nº 1.285, PIQUERI, SÃO PAULO- SP, Melhor Descrito em sua respetiva Matrícula: “Um terreno situado à rua Coronel Bento Bicudo, esquina com a rua Salvador Sala, antiga rua Hum, no bairro do Piqueri, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó - medindo 22,50ms de frente, sendo15,00ms em reta e 7,50ms em curva, por 38,00ms no lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o prédio nº 1.289, de propriedade de Mauro de Brito,33,00ms, no lado esquerdo, sendo 13,50ms em reta, 12,00ms em curva, confrontando coma rua Salvador Sala e 7,50ms em reta, onde confronta com a propriedade de Ângelo Sala e sua mulher e nos fundos mede em reta 22,50ms, onde confronta com os prédios nºs 54, 64 62 e 72 da Rua Antônio Siqueira.

Descrição do Imóvel: Salas de escritórios piso laminado, paredes acabadas em látex, forro de gesso e esquadrias de vidro, Lavabo piso de cerâmica e paredes revestidas com azulejo até o teto; Salas de Escritório superior piso laminado, paredes acabadas em látex, forro de gesso e esquadrias de vidro. Lavabo Superior piso de cerâmica e paredes revestidas com azulejo até o teto. Copa Superior piso laminado e paredes acabadas em látex.

Matrícula: nº 16.452 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 077.229.0044-5.

Ônus/Gravames ativos: Consta na AV.02: Consta PENHORA derivada da 89ª Vara do trabalho de São Paulo, autos nº 1124/2006. AV.03: Consta PENHORA EXEQUENDA, autos principais nº 0906547-97.1978.8.26.0100. AV.04: Consta PENHORA derivada da Vara de Execuções Fiscais de São Paulo, autos nº1565543-72.2015.8.26.0090. Consta nos autos fls. 489-495 Penhora no Rosto dos Autos, Derivada da 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca São Paulo, autos nº 0028693-58.2018.8.26.0100. Eventual necessidade de regularização registral sera de responsabilidade do arrematante.

Débito de IPTU: R$ 17.726,50 em aberto relativo ao exercício de 2024, atualizada até maio de 2024 e R$ 771.417,27, inscritos em dívida ativa, atualizada até maio de 2024.

Avaliação: R$ 1.952.598,98 (um milhão, novecentos e cinquenta e dois mil quinhentos e noventa e oito reais e noventa e oito centavos), atualizada até maio/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 1.945.401,00 (um milhão, novecentos e quarenta e cinco mil quatrocentos e um reais), realizada em Abril de 2024.

Débito da Ação: R$ 152.329,52 (cento e cinquenta e dois mil trezentos e vinte e nove reais e cinquenta e dois centavos), atualizado até setembro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.