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Sala Comercial com 30m² em Brasília/DF - Asa Sul , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Sala comercial de 30,82m² privativos, localizada na estratégica Asa Sul. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma das áreas mais valorizadas da capital federal. O imóvel está ocupado, mas a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 246.500,97
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.514,53
Economia: R$ 43.986,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como o de casas de leilão em Brasília. A localização na Asa Sul, um dos endereços mais prestigiados da cidade, confere um alto potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 04/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 02/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 246.500,97. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance mínimo é um bom indicativo), esta praça pode atrair compradores que buscam o melhor negócio. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar caso o valor esteja alinhado com sua estratégia.
  • 2ª Praça: Abertura em 02/12/2025 às 10:01 e Fechamento em 04/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 202.514,53 (18% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais atraente para um leque maior de investidores. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria planejar a desocupação após a aquisição. A área privativa de 30,82m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios, agências de marketing, entre outros. A área total de 48,29m² inclui áreas comuns, o que é padrão em edifícios comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na Asa Sul para definir uma meta de rentabilidade.
  2. Custos de Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o espaço às exigências de futuros locatários ou para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.500,97 e da 2ª praça é de R$ 202.514,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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