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Sala Comercial com 30m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, com 30m², está localizada em um dos endereços mais prestigiados da cidade, a Avenida Almirante Barroso, no Centro. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios ou para quem deseja expandir sua atuação em um mercado dinâmico.
A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso facilita a mobilidade e o acesso de clientes e colaboradores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.996,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.418.647,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A sala de 30m² na Avenida Almirante Barroso, 63, Sala 2402, Centro, oferece um endereço de prestígio com grande potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 379.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 310.000,00, este valor pode ser considerado um pouco elevado, mas ainda assim competitivo para a localização. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser interessante aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda sobe significativamente para R$ 1.418.647,48. Este valor parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação e ao lance inicial, o que pode indicar um erro ou uma estratégia específica do leiloeiro. É crucial verificar a correção deste valor antes de tomar qualquer decisão. Se o valor estiver correto, a segunda praça se torna menos atrativa para quem busca um bom negócio, a menos que haja uma forte demanda e pouca oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região do Centro do Rio de Janeiro, especialmente na Avenida Almirante Barroso. Compare com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Verifique se há taxas extras ou custos de reforma que possam impactar o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor da avaliação (R$ 310.000,00) e o lance inicial (R$ 379.000,00), o primeiro leilão pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor estiver dentro do esperado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.996,74 e da 2ª praça é de R$ 1.418.647,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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