Oportunidade em Leilão

Sala Comercial com 32,31m² em Ipiranga - 1 Vaga de Garagem

Ipiranga, São Paulo - SP

leilao Judicial 1 vagas 32.31m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 306.001,93

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Condomínio América Business Park, Ipiranga, São Paulo - SP

Área:
32.31m²

Vagas:
1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um dos melhores condomínios comerciais de São Paulo. Com 32,31m², ela é ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O condomínio oferece segurança e infraestrutura completa, além de estar localizado em uma região de fácil acesso e com boa visibilidade. A sala conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para clientes e funcionários. O valor inicial de R$ 306.001,93 é bastante competitivo para o mercado atual, e considerando a valorização da região, é uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus negócios!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 17:00
 R$ 306.001,93 -
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IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -35.782,18 (-11.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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