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Sala Comercial com 32,31m² em Ipiranga - 1 Vaga de Garagem , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.31m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um dos melhores condomínios comerciais de casas de leilão em São Paulo. Com 32,31m², ela é ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O condomínio oferece segurança e infraestrutura completa, além de estar localizado em uma região de fácil acesso e com boa visibilidade. A sala conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para clientes e funcionários. O valor inicial de R$ 306.001,93 é bastante competitivo para o mercado atual, e considerando a valorização da região, é uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 17:00
Valor: R$ 306.001,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 306.001,93. A localização em Ipiranga, um bairro com grande potencial de valorização, é um ponto positivo. A sala possui 32,31m², o que é adequado para pequenos negócios ou escritórios. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um atrativo para clientes e funcionários. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta, considerando que o valor de mercado pode ser superior ao valor inicial. É importante analisar a concorrência e o histórico de lances em leilões anteriores para definir uma estratégia de lance. Se o imóvel não receber lances, o valor pode ser reduzido em praças futuras, o que pode ser uma oportunidade para adquirir a sala a um preço ainda mais acessível. Além disso, eu recomendaria verificar a documentação do imóvel e as condições de pagamento, que podem incluir opções de financiamento. A sala está em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura, o que pode aumentar a atratividade do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.001,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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