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Sala Comercial com 32m² e Vaga de Garagem , Estrela Do Norte , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Adquira uma sala comercial estratégica no empreendimento "Icon Business & Mall", localizado em leilao com descontos em São Gonçalo/RJ. Com 32m² de área útil, esta sala oferece o espaço ideal para o seu negócio prosperar. A localização privilegiada na Avenida Presidente Kennedy, em um bairro em desenvolvimento, garante visibilidade e acesso facilitado. Além disso, o imóvel conta com banheiro e uma vaga de garagem, agregando valor e comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A sala comercial de 32m² no empreendimento "Icon Business & Mall" é ideal para pequenos escritórios, consultórios ou serviços que demandam um espaço bem localizado e com infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 120.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 60.000,00
  • Desconto Potencial: 50% em relação à avaliação.

Considerando o lance mínimo de R$ 60.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. A estratégia recomendada seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Monitorar o leilão e dar lances agressivos a partir do lance mínimo de R$ 60.000,00, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de salas comerciais similares na região de leilao com descontos em São Gonçalo, especificamente no bairro Estrela Do Norte e arredores do empreendimento "Icon Business & Mall".
  3. Plano de Ocupação: Caso o objetivo seja locação, preparar a sala para locação o mais rápido possível após o arremate. Isso pode incluir pequenas reformas ou adaptações para torná-la mais atrativa para inquilinos.
  4. Valorização: O empreendimento "Icon Business & Mall" e a região de São Gonçalo apresentam potencial de valorização, o que pode gerar ganho de capital a médio/longo prazo.

Observações Adicionais:

  • A sala possui 32m², banheiro e uma vaga de garagem, o que são diferenciais importantes no mercado imobiliário comercial.
  • O processo judicial associado (Proc.0100181-98.2024.5.01.0265) deve ser verificado para garantir que não haja pendências que afetem a propriedade.
  • A poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estrela Do Norte em São Gonçalo/RJ. A região de Estrela Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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