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Sala Comercial com 33m² em Localização Privilegiada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 33m² na Avenida Rio Branco, 156, oferece uma localização estratégica com acesso incomparável a centros financeiros, turísticos e de comércio eletrônico.
A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público e uma vasta gama de serviços e gastronomia.
Ideal para investidores que buscam valorização em um ponto central e vibrante da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, uma área de grande fluxo comercial e financeiro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área: 33m²
  • Localização: Avenida Rio Branco, 156, Centro, Rio de Janeiro/RJ
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e o lance mínimo é de R$ 84.750,00, com uma avaliação de R$ 113.000,00, a aquisição neste leilão pode gerar um bom retorno.

Recomendação de Praça:

O leilão possui duas praças. A primeira praça, com encerramento em 21/11/2025, tem como lance inicial R$ 84.750,00. A segunda praça, com encerramento em 03/12/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão. Recomendo monitorar ambas as praças, mas com foco na primeira para garantir a aquisição pelo valor mais próximo ao lance inicial, se possível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região da Avenida Rio Branco e arredores para estimar o potencial de rentabilidade.
  2. Otimização do Espaço: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço comercial, tornando-o mais atraente para locatários. A área de 33m² é ideal para escritórios de pequeno porte, consultórios ou serviços especializados.
  3. Marketing e Locação: Desenvolver uma estratégia de marketing focada em empresas que buscam escritórios centrais e de fácil acesso. Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para agilizar o processo de locação.
  4. Gestão de Custos: Monitorar os débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00 e da 2ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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