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Sala Comercial com 37,68m² privativos, desocupada , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.24m²

Descrição

Sala Comercial nº 1513 com 37,68m² de área privativa localizada no Condomínio Connect Park Business, Setor Bueno, imóveis Caixa em Goiânia-GO. O imóvel possui área total de 77,24m², incluindo área de uso comum, e fração ideal no terreno de 5,2954m². Registrado sob matrícula 306.241 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia-GO.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em uma região valorizada da cidade, com fácil acesso e boa infraestrutura. A sala está disponível para arremate em leilão eletrônico, com lance mínimo correspondente a 60% do valor da avaliação atualizada pelo IGP-M.

Oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização futura e uso comercial diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 293.146,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.887,97
Economia: R$ 117.258,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial em imóveis Caixa em Goiânia deve considerar o valor de avaliação atualizado em R$ 293.146,62 e o lance mínimo de R$ 175.887,97 na segunda praça, que representa 60% do valor da avaliação. Recomendo acompanhar atentamente o leilão eletrônico, especialmente a primeira praça marcada para 12/08/2025 às 14:00h, para tentar arrematar o imóvel pelo valor da avaliação.

Se o lance inicial não for alcançado, a segunda praça em 19/08/2025 às 15:00h oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, porém é importante avaliar o potencial de valorização e o custo de eventuais reformas ou adaptações para uso comercial.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: Estar habilitado e participar ativamente das praças para garantir o melhor lance possível.
  • Análise de mercado: Pesquisar o valor médio de salas comerciais no Setor Bueno para confirmar a atratividade do preço.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar uso ou revenda: Avaliar se o imóvel será usado para locação comercial, revenda ou instalação própria, considerando a área privativa de 37,68m².
  • Custos adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação e eventuais custos de regularização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões valorizadas, aproveitando o formato de leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.146,62 e da 2ª praça é de R$ 175.887,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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